马建堂为何透露房价靠房企填的秘密？

“国家统计局非常感谢社会公众对房地产价格统计工作的支持，我们将认真倾听社会各界的意见，改进我们的工作。我们不仅是说说，最近已经采取了一些措施。”国家统计局局长马建堂昨日在全国政协十一届三次会议的开幕式后回应了近期公众高度关注的房价数据问题。马建堂坦言，当前的房地产价格数据统计方法需要改进。

马建堂透露，他刚刚从深圳回来，专门调研了深圳的房地产价格统计方法，调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报，我们已经研究决定，以后既要靠房地产企业填报，也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录，以确保数据来源更加准确”。

第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释，国家统计局公布的去年房价涨幅为1.5%，这一数据之所以与公众感受相距甚远，是因为它将12个月的数据进行了平均，从而消除了一些变化。马建堂举例称，“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%，年末的时候上涨了18%、19%，这样12个月平均下来，大概只上涨了1%左右，显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据，也要发布年末的数据。”但马建堂拒绝透露这具体是指哪个城市，仅笑称“允许我保留这个小秘密”。

同样来自国家统计局的数据表明，2009年全国商品房———其中商品住宅销售面积增长43.9%，商品房销售额也增长75.5%，高达43995亿元。以此稍加计算，就知道2009年房价的涨幅远远高于1.5%。

2008年全国房价同比上涨6.5%，2007年是7.6%。即便2009年受世界金融危机等影响，国内房价也不可能突然大幅减速。而且，2009年中国GDP增速是8.7%，房地产事实上已成为中国经济的支柱性产业，1.5%的房价涨幅如何支撑8.7%的GDP增速？

而北京市统计局提供的数据显示，2008年，北京四环路以内的期房均价为1.5万余元，而一年之后的2009年第四季度，均价己经上涨到2.6万元。如果房价仅仅上涨1.5%，众多不同行业的经济实体，为何会以各种方式疯狂跻身于房地产领域？造冰箱的开始做房地产，产水泥的开始做房地产，跑运输的开始做房地产，连做西服、生产化肥、榨菜油的都开始做房地产！特别是去年获得最多信贷和财政支持的大型国企，都将大量资金转入楼市，不仅直接推高了地价、房价，更分流了原本用于实体经济所急的资金。

1.5%的数据，按马局长的说法，是房企填报的虚假数据，责任不在统计局，责任在房企！房企推高房价的同时，又低报销售价格，以此来欺骗党中央和国务院，欺骗统计局，欺骗全国人民！

难怪全国政协委员，“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红在接受媒体联合访问时，竟声称“现在很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，我认为有些是不对的。”“本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商，因为现在中国住房改革发展的投入是很大的。”“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它。”控制它要从几个方面来控制，政府要控制，金融也控制，开发商也要理智一点，要从这几个方面来做，“现在一搞就打，打是不对的。”“强行控制我认为是不妥的。”