温总理对房价的承诺受到多大挑战？

2月27日，温家宝总理在与网友的在线交流中花了很长时间来谈房价问题。他指出，本届政府要采取多种措施，包括增加住房供给、增加保障性住房、抑制投机性和投资性住房等多种手段来解决房价过快增长问题。温总理特别强调，本届政府有决心使房价保持在合理价位。

考虑到本届政府大概还有3年任期，要在这么短的时间之内切实实现温总理提出的“使房价保持在合理价位”的目标，现有的各种政策措施是否足够？地方政府、央企、民企形成的多股势力如何应对？

在对高房价的一片讨伐声中，北京在3.15消费者所谓的好日子又涌现出新“地王”。北京出让6宗地块，成交总价达143.5亿元。央企远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米。而中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米。

此外，经过64轮竞价，中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，成为总价新“地王”。

上述获得“地王”称号的3地块，均由央企竞得。中国烟草总公司旗下中维地产业也参与了大望京1号地和亦庄地块的竞价，虽然最终分别败给远洋和中信，但表现抢眼。中国烟草总公司曾在去年9月，开始招聘地产版块相关业务人员，近日低调成立了地产运作平台中维地产，并提出了上市的目标，中维地产股份有限公司由中国双维投资公司、浙江烟草、云南中烟三家发起，注册资本金为30亿元。

现在看来，央企挟巨资卷入地产，助推房价，政府不可能有什么办法抑制房价上涨，尽管温家宝在政府工作报告中表示，要“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”，但地方政府和央企直接挑战中央，让政令出不了中南海，甚至出不了人民大会堂。　　

住房和城乡建设部部长副部长郭允冲直言对楼价上涨“没办法”；而人民银行副行长苏宁则说，不会再推出压抑楼价的新措施。北京华远地产董事长任志强说：“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。”
　　
2010年的目标仍然是保八，要保八，就只能推高房价，房价一旦下跌，不仅央企和地方政府受损，更会直接冲击大大小小的银行。银行之所以向房地产提供充足的弹药，也就是为了延续泡沫的时间，一旦泡沫破灭，银行将会出现巨大的灾难。